Propriété avec piscine et local professionnel à 4 km des plages
Publié le 18 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
399 000 €Chambres
3Salles de bain
0Propriété avec piscine et local professionnel à 4 km des plages
Au centre de la commune active de Rang-du-Fliers, proche de toutes commodités, commerces et services, des plages de la côte d'opale sud et des accès A16 et gare SNCF, bâtisse rénovée, agrandie et réagencée en 2011 (ancien restaurant), présentant une habitation principale aux vastes pièces de vie très lumineuses :
- entrée pourvue de grands placards aux portes coulissantes (vestiaire, chaussures) - salon lumineux (exposé sud) de plus de 40 m2, - vaste séjour traversant (52 m2) incluant l'espace cuisine aménagée et équipée 'semi-pro', le tout ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine dotée d'une couverture télescopique, - arrière cuisine cellier, - bureau (14,50 m2) pouvant être réagencé en chambre permettant ainsi une autonomie de vie en plain-pied, (salle d'eau dédiée facilement réalisable) - pièce passante, actuellement bureau (17,80 m2), avec accès à l'étage et aux sanitaires du rez-de-chaussée, - buanderie.
A l'étage :
- grand palier (27 m2) avec nombreux placards aménagés sur mesure, distribuant 3 chambres dont une avec salle de douche privée, - salle de douche, - toilettes indépendants.
Jardin clos avec piscine de 28 m2 (7x4) et 45 m3 (profondeur 1,60 m fond plat), équipée balnéothérapie et nage à contre-courant, revêtement gel-coat, filtration éco verre filtrant. Couverture abri télescopique.
Garage et espace rangement avec chaufferie.
En double accès, intérieur et indépendant, local professionnel d'environ 26 m2(libéral, médical, artisanal...), bénéficiant d'une belle visibilté et de stationnement au plus proche, présentant deux pièces de plus de 7 m2 chacune, pouvant bien sûr être réunies, et une salle d'attente.
Originalité, volumes, lumière, jardin, piscine, local pro avec belle visibilité, garage ... cette propriété tout en un à portée de tout est une sérieuse opportunité! A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- entrée pourvue de grands placards aux portes coulissantes (vestiaire, chaussures) - salon lumineux (exposé sud) de plus de 40 m2, - vaste séjour traversant (52 m2) incluant l'espace cuisine aménagée et équipée 'semi-pro', le tout ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine dotée d'une couverture télescopique, - arrière cuisine cellier, - bureau (14,50 m2) pouvant être réagencé en chambre permettant ainsi une autonomie de vie en plain-pied, (salle d'eau dédiée facilement réalisable) - pièce passante, actuellement bureau (17,80 m2), avec accès à l'étage et aux sanitaires du rez-de-chaussée, - buanderie.
A l'étage :
- grand palier (27 m2) avec nombreux placards aménagés sur mesure, distribuant 3 chambres dont une avec salle de douche privée, - salle de douche, - toilettes indépendants.
Jardin clos avec piscine de 28 m2 (7x4) et 45 m3 (profondeur 1,60 m fond plat), équipée balnéothérapie et nage à contre-courant, revêtement gel-coat, filtration éco verre filtrant. Couverture abri télescopique.
Garage et espace rangement avec chaufferie.
En double accès, intérieur et indépendant, local professionnel d'environ 26 m2(libéral, médical, artisanal...), bénéficiant d'une belle visibilté et de stationnement au plus proche, présentant deux pièces de plus de 7 m2 chacune, pouvant bien sûr être réunies, et une salle d'attente.
Originalité, volumes, lumière, jardin, piscine, local pro avec belle visibilité, garage ... cette propriété tout en un à portée de tout est une sérieuse opportunité! A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19000 €
Localisation
Ville
Rang du fliers
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
161
Bilan émissions GES (classe)
34
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
245 m²
Surface terrain (m²)
519 m²
Surface séjour (m²)
52
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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