Le studio de Lardenne

L’agence EMPEIRIA a le plaisir de vous présenter, dans le quartier de Lardenne, à Toulouse, ce charmant studio de 26 m2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains équipée d’un WC et d’une simple vasque, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle intégrant une cuisine et une table de bar, permettant d’optimiser au maximum l’espace.
La résidence, fermée par un portail sécurisé, offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous bénéficierez également d’un accès à une piscine, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs facilitant le stationnement au quotidien.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement alliant calme et proximité des commodités.
Pour les investisseurs, ce bien présente un excellent potentiel avec un rendement brut de 7,04 % : l’appartement peut être loué nu ou meublé. Il était précédemment loué meublé 575 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutaient 28 € de provisions sur charges. Les charges totales (récupérables et non récupérables) s’élèvent à 40 € par mois, et la taxe foncière est de 625 € par an.
À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -