En exclusivité, Commune de Sinard, plein centre du village, maison familiale (ou à diviser) d'environ 220 M2,

En exclusivité, en plein centre du Village de la Commune de SINARD, une maison de village édifiée dans les années 1900, avec beaucoup de cachet et fort potentiel en volumes.
De type T10, d'environ 220 m2, et avec un jardin attenant et privatif d'environ 480M2. Des places de stationnement sont possibles sur la partie avant du garage existant, ou avec un hangar à côté (en sus du prix).
Possibilité de la diviser en deux lots d'habitation vu la configuration existate, pour une même famille ou alors d'en définir une copropriété.
Elle est édifiée sur deux niveaux , et se compose d'un hall d'entrée avec placard, qui déssert un salon/séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cusine semi équipée et aménagée (avec accès direct sur le jardin).
Une buanderie/chaufferie, via un dégagement, une salle de douche, avec point d'eau/lavabo séparé, un grand bureau, et un accès direct sur une grande salle de convivialité (billards/soirées festives).
Un accès à une partie atelier et un grand garage (plus de 60m2) et un accès autres combles à aménager.
Sur le premier niveau, deux grandes chambres, une autre chambre avec accès à des combles (66 m2 environ) (isolés et avec fenêtres), une salle de bains avec WC indépendant, et une autre chambre avec partie annexe dressing privatif.
Cette maison nécessite des travaux de rénovations, et remise aux gôuts du jour, avec une amélioration de la performance énérgétique (un audit est à disposition).
DPE : G (470) et GES : G(127) Couts annuels énérgétiques du logement de : 11 180 euros à 15 190 euros/an.
Huisseries bois, chauffage fuel. Tout à l'égout.
Taxe Foncière : 980 euros/an
Maison très atypique, avec beaucoup de cachet, de part sa configuration exostante, et ses beaux volumes à créer ou à transformés.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.