Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement T3 rénové avec terrasse, parking privé et cave, quartier résidentiel calme Cet appartement de trois pièces, intégralement rénové avec un investissement de 35 000 euros, est situé dans une copropriété sécurisée au sein d'un quartier résidentiel verdoyant. Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards intégrés et d'une vaste entrée pouvant accueillir un espace de télétravail ou une bibliothèque. L'atout principal est sa terrasse carrelée permettant de recevoir six convives, complétée par un balcon accessible depuis la cuisine. Les prestations techniques incluent une cuisine équipée avec îlot central, une climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et une isolation intérieure renforcée dans le séjour. Les sols sont recouverts d'un parquet en bois massif. La salle d'eau moderne comprend un bac à douche extra-plat et un espace buanderie, tandis que les toilettes sont indépendantes. Caractéristiques et charges : - Chauffage et eau chaude collectifs. - DPE classe D. - Taxe foncière 2025 : 1 304 €. - Charges de copropriété : environ 182 € par mois (545,71 € par trimestre). - Annexes : une cave privative et une place de parking privée. - État de l'immeuble : hall rénové, barrière de parking installée, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.8€ par mois (soit 2289.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.