Maison de 92 m2, idéalement située, proche des commerces

Maison mitoyenne de 92 m2, parcelle de 730 m2. Idéalement située, proche des commerces et aux portes de Montreuil.

Idéal pour investisseur / local commercial / habitation principale ou secondaire.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 12 m2 donnant sur la rue. Une cuisine de 15 m2 avec un mur non porteur, permettant d'ouvrir et de bénéficier d'un espace d'environ 27 m2. De plus, attenant à la cuisine, une dépendance d'environ 30 m2, donnant sur le jardin pouvant faire office de salon (photos supplémentaires sur demande).

A l'étage : un palier desservant une chambre de 13 m2, ainsi qu'une chambre/bureau de 7 m2 pouvant accueillir un lit 2 personnes, pas de sous pente donc pas de perte de place. Une salle de bains avec douche et baignoire.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au 1er étage. Quant au rez-de-chaussée, il ne reste que quelques menuiseries en simple vitrage, la porte fenêtre et la grande fenêtre de la cuisine ainsi que celle du bureau ont été changées récemment.

Au 2nd étage, combles aménageables de 34 m2, pouvant accueillir une suite parentale. En effet, le nécessaire pour permettre la création d'une salle de bains et WC est prévu.

Des travaux sont à prévoir (dépendance attenante / installation chauffage central / quelques menuiseries rdc / finitions).

Aucun mode de chauffage centralisé actuellement, d'où le manque de DPE. L'ancienne chaudière au gaz a été désinstallée mais stockée, il reste une partie de l'installation de chauffage, mais plus de chaudière connectée. Possibilité d'installer un poêle à bois.

Vous apprécierez également le jardin, bénéficiant d'une ancienne grange en pierre, dans son jus et sans toit, à restaurer.

Le prix de vente est de 156 000,00 € HAI, Honoraires à la charge acquéreur de 6%.

Si vous êtes intéressé par ce bien, merci de contacter votre conseillère en immobilier Laurie Delbèque au 07.85.71.47.33.