Vente Immeuble 165 m²

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT, 5 LOGEMENTS LOUÉS, RENTABILITÉ BRUTE 7,88 %, SERMOYER UN INVESTISSEMENT QUI GÉNÈRE DES REVENUS DÈS LE PREMIER JOUR Investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention. À Sermoyer, découvrez cet immeuble de rapport vendu en pleine propriété, composé de 5 appartements actuellement loués et générant immédiatement des revenus locatifs. Ici, pas de projet à créer, pas de logements à commercialiser, pas de recherche de locataires à prévoir : vous acquérez un actif immobilier déjà exploité et immédiatement rentable. LES CHIFFRES À RETENIR Surface habitable totale : 223,94 m² 5 appartements Revenus locatifs annuels : 20 496 € Rentabilité brute attractive : 7,88 % Taxe foncière : seulement 1 294 € 100 % des logements actuellement loués Immeuble vendu en pleine propriété Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus immédiate. UNE CONFIGURATION QUI LIMITE LE RISQUE LOCATIF L'immeuble se compose de : 3 appartements T2 1 appartement T3 1 appartement T4 La présence de plusieurs logements permet une mutualisation du risque locatif : votre investissement ne repose pas sur un seul locataire. Une stratégie particulièrement intéressante pour construire ou renforcer un patrimoine immobilier destiné à générer des revenus dans la durée. DES REVENUS AUJOURD'HUI ET DU POTENTIEL POUR DEMAIN L'un des véritables atouts de cet immeuble est qu'il est déjà rentable tout en conservant un potentiel d'évolution. La toiture et la façade sont en bon état, limitant les investissements structurels à court terme. Les logements offrent quant à eux des possibilités d'amélioration intérieure. Une rénovation progressive réalisée au fil des départs des locataires, pourrait permettre d'améliorer les prestations proposées, d'augmenter l'attractivité des logements, de valoriser progressivement le patrimoine et d'envisager une optimisation future des loyers. Vous achetez donc un immeuble qui génère déjà des revenus tout en conservant des leviers de création de valeur pour l'avenir. POURQUOI CET IMMEUBLE EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ? 5 logements déjà loués 20 496 € de revenus locatifs annuels 7,88 % de rentabilité brute Immeuble vendu en pleine propriété Diversification du risque grâce aux 5 logements Éléments structurels principaux en bon état Potentiel d'amélioration et de valorisation Possibilité d'optimisation future des revenus locatifs Taxe foncière maîtrisée : 1 294 € Secteur calme et accessible UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEMENT DURABLE Sa proximité avec Pont-de-Vaux, Tournus et Mâcon, ainsi que la facilité d'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute A6, constituent des atouts pour une stratégie locative sur le long terme. INVESTISSEZ DANS UN ACTIF, PAS DANS UN PROJET À CRÉER Les immeubles de rapport déjà exploités sont particulièrement recherchés par les investisseurs. Ici, vous ne partez pas d'une page blanche. Les locataires sont déjà en place, les loyers sont déjà générés et l'exploitation est déjà opérationnelle. Vous acquérez un actif immobilier immédiatement productif et pouvez ensuite définir votre propre stratégie patrimoniale et de valorisation. Le dossier complet comprenant les baux, le détail des loyers, les diagnostics, les plans et les éléments financiers est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette opportunité proposée en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.