Rare Splendide T4 Traversant de 157 m2 avec Vue Marina Dernier Étage Unique avec Ascenseur

ACS IMMOBILIERS vous propose cette unique opportunité d'habiter le seul et unique appartement du dernier étage (R+3) de la résidence neuve de standing « Les Terrasses du Marin ». Sans aucun voisin de palier, ce penthouse d'exception vous garantit une intimité, un calme et une sécurité absolus. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une superbe luminosité : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m2, s'ouvrant par de grandes baies sur une immense terrasse couverte de 60 m2 (véritable varangue créole). Cet espace extérieur ventilé offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la marina. Espace nuit : Une suite parentale de 13,83 m2 avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres climatisées avec placards (12,46 m2 et 13,22 m2), une seconde grande salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations incluses : Ascenseur menant directement à votre niveau. Deux places de stationnement privatives et numérotées au sein de la résidence. Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! À deux pas du collège, de la Marina, des restaurants, des supermarchés et des commodités du Marin. Loyer mensuel hors charges : 1 640 € Provisions pour charges : 170 € Loyer charges comprises : 1 810 €
Dépôt de garantie : 1640€
Honoraires à la charge du Locataire : 1268,8€ Dispositif réglementaire : Ce bien de standing est soumis à un plafond de ressources de type CIOP (Logement intermédiaire). L'éligibilité du candidat locataire est soumise à la vérification de ses plafonds de revenus fiscaux. Dossier sérieux demandé. Pour toute information complémentaire, vérification d'éligibilité et planification d'une visite, contactez-nous.
Rappel de la fiche des surfaces : Surface Habitable (Intérieur) : 97,61 m2 Terrasse (Varangue) : 60,13 m2 Surface Utile Totale : 157,74 m2
Disponibilité: Décembre 2026
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr.