GRANS (13) – Maison de village rénovée – 3 chambres – 110 m²

Carmen de Waal – Sextant France International vous propose cette jolie MAISON DE VILLAGE, idéale pour un premier achat ou un projet de vie à deux. Située au cœur du village de Grans, mitoyenne sur deux côtés, elle offre une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle permet de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir, dans un cadre agréable et pratique. L'accès se fait par une terrasse accueillante avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et fonctionnelle, avec un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte contemporaine. Une buanderie et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée optimisé pour un quotidien confortable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres : Une première chambre de 18 m², avec sa mezzanine d'environ 8 m², bénéficie d'une salle de bain privative spacieuse avec baignoire, douche et WC. Une deuxième chambre de 11 m², également dotée d'une mezzanine d'environ 8 m², dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Une troisième chambre de 8,5 m² complète le niveau. Cette configuration est particulièrement adaptée à un jeune couple souhaitant disposer d'un bureau, d'une chambre d'amis ou d'un futur espace enfant. Les deux chambres principales, grâce à leur agencement indépendant, peuvent également offrir un potentiel locatif complémentaire (location meublée ou chambre d'hôtes), intéressant dans le cadre d'un premier investissement. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz assurant également la production d'eau chaude. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé situé sous la terrasse permet le stationnement de vélos ou motos, et une place de stationnement est disponible devant la maison, avec un parking public à proximité immédiate. Ce bien s'adresse en priorité à un jeune couple ou à des primo-accédants souhaitant acquérir une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, dans un village vivant tout en restant à proximité des bassins d'emploi. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur notre site internet pour vous permettre de découvrir le bien à distance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 Environnement : Grans est un village provençal dynamique offrant tous les commerces essentiels à pied : boulangerie, fromagerie, cave à vin, théâtre, cinéma, maison médicale. Le parc Marie-Rose, les équipements sportifs, les marchés et les nombreux sentiers de promenade à pied ou à vélo participent à une qualité de vie recherchée par les jeunes actifs. La commune bénéficie d'un accès rapide vers Salon-de-Provence, Istres, la base militaire, ainsi que les zones d'activités de Marignane et Airbus, desservies par des navettes régulières, facilitant les déplacements domicile-travail.