Lyon 3 Quartier Palais de Justice / Guichard T3 traversant lumineux de 72,25 m2

Situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant nord/sud bénéficie d’une belle luminosité et d’un balconnet.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées
L’immeuble, entièrement entretenu, a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2024.
Le bien est actuellement loué en usage libéral pour un revenu annuel de 22 440 €, mais peut être vendu libre de toute occupation selon le projet de l’acquéreur.
Chauffage collectif. Possibilité de louer ou d’acquérir un garage dans l'immeuble. Local vélo. Une cave complète le bien .
Idéalement situé en face du Palais de Justice et à deux pas de la place Guichard, l’appartement profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des Halles Paul Bocuse, et des transports en commun (Tram T1, métro et bus).