CHARMANT RESTAURANT, TERRASSE ENSOLEILLÉE, ETAT NEUF, IDEAL COUPLE - CŒUR DE VILLAGE typique à quelques kilomè

CHARMANT RESTAURANT, TERRASSE ENSOLEILLÉE, ETAT NEUF, IDEAL COUPLE - CŒUR DE VILLAGE typique à quelques kilomètres d’ANTIBES.

CŒUR DE VILLAGE typique à quelques kilomètres d’ANTIBES : Ce restaurant est une véritable pépite.
Niché dans un cadre authentique où se mêlent vieilles pierres, bois et esprit village, il séduira immédiatement les amoureux de charme et de convivialité.
Exploité par des professionnels, l’établissement est fonctionnel, impeccablement entretenu et doté d’un matériel en excellent état. L’ensemble cuisine + salles représente 110 m2, offrant un espace de travail confortable et parfaitement organisé.
Cuisine professionnelle climatisée et entièrement équipée :
Fourneau 6 feux au gaz de ville, four, meubles inox réfrigérés, hotte aux normes, plonge complète. Un four à bois opérationnel ainsi qu’un marbre réfrigéré permettent de développer une activité pizza à fort potentiel — une opportunité encore peu exploitée.
 Deux salles chaleureuses :
• À l’étage : une salle intimiste d’une vingtaine de couverts, décorée avec de vieux canapés, tables en bois et chaises confortables. Toilettes avec dérogation PMR. .
 En face de la cuisine : une seconde salle d’environ trente couverts, décorée avec goût, idéale pour un service fluide, tout de plein pied.
Une réserve permet le stockage épicerie et boissons.
 Terrasse plein sud 40 places
Un atout majeur pour capter la clientèle locale et touristique dès les beaux jours.
 Performance & potentiel
Chiffre d’affaires actuel : 185 000 € HT, réalisé sans exploiter le four à bois, avec un nombre d’ouverture réduit, Clientèle locale fidèle et touristique en saison, offrant une belle stabilité et un potentiel de croissance évident.
Un établissement clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de caractère avec un vrai potentiel de développement.

Éléments financiers :
190 000 € net vendeur
207 100 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires fixes du cabinet Cessiopro de 9 % TTC soit 17 100 € TTC