T2 à rénover Idéal investisseur ou premier achat

Découvrez cet appartement T2 de 35,70 m2, situé au 1ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenue de trois étages.

Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Répartition des pièces :

- Séjour : 9,40 m2
- Cuisine : 7,50 m2
- Chambre : 10,60 m2
- Couloir : 3,60 m2
- Dégagement : 1 m2
- Salle d’eau : 2,70 m2
- WC : 1 m2

Les atouts du bien :

- Logement agréable et bien exposé
- Fenêtres bois double vitrage
- Chauffage individuel électrique + ballon d’eau chaude
- Volet roulant électrique
- Petite copropriété, environnement calme et faibles charges
- Quartier central très demandé

Description complémentaire :

Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de personnalisation.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif (secteur recherché) ou pour une résidence principale pour une personne seule ou un couple.

Prix de vente : 104 500 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 49 55 01 80.

Référence du bien : T2025-39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr