T2 de 42 m2 avec balcon au cœur de Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,40 m2, situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue de trois étages.

Idéalement placé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, il offre un cadre de vie pratique, à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien.

Les atouts du bien
- Agréable balcon de 6,30 m2, bénéficiant d’une bonne exposition
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur + ballon d’eau chaude
- Petite copropriété paisible
- Quartier central très recherché

Composition de l’appartement
- Séjour / cuisine : 21,40 m2
- Dégagement : 2,50 m2
- Chambre : 13,70 m2
- Salle d’eau : 3,70 m2
- WC séparés : 1,10 m2

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.

Il convient aussi bien pour un investissement locatif, grâce à son emplacement très prisé, que pour une résidence principale idéale pour une personne seule ou un couple.

Prix de vente : 125 000 € FAI

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 49 55 01 80.

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence du bien : T2025-34