Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Audrey CRISTINA vous propose : FACE AU BOIS DE VINCENNES – UNE QUALITÉ DE VIE RARE AUX PORTES DE PARIS Imaginez-vous prendre votre café face à la verdure, profiter d'une terrasse ensoleillée après une journée de travail et rejoindre Paris en quelques minutes seulement grâce au RER A situé à 400 mètres. C'est ce cadre de vie privilégié que vous offre cet appartement niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, face au Bois de Vincennes. Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur un environnement arboré particulièrement recherché. Le cOEur de l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de 34 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Véritable prolongement de l'espace de vie, le balcon-terrasse de 10 m² invite à profiter pleinement du calme et de la vue sur la verdure. La partie nuit préserve quant à elle toute la tranquillité recherchée. L'espace nuit ainsi que la cuisine indépendante sont préservé de toute nuisance. L'appartement propose aujourd'hui une distribution confortable avec une deuxième chambres chambre de 12 m² aménageable, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés. Son agencement équilibré permet également d'envisager une modernisation des pièces d'eau afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre style de vie. Une cave et un box fermé complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Les atouts qui font la différence : -Face au Bois de Vincennes -À seulement 400 m du RER A -Résidence de standing avec gardien -Séjour de 34 m² exposé Sud-Ouest -Terrasse de 10 m² avec vue dégagée -Calme et espaces vert -Cave -Box -Chauffage et eau inclus dans les charges Une adresse recherchée et un fort potentiel de valorisation pour un bien qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.