Type
Bien immobilierTarif
345 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison familiale à vendre Pont-du-Château
Située à l’entrée de Pont-du-Château, côté Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, construite sur une belle parcelle de 2 599 m2 divisible, séduira par son potentiel et son environnement résidentiel agréable. Vous profiterez d’un cadre de vie verdoyant et calme, tout en étant proche des axes de communication et des commodités du centre-ville.
D’une surface habitable d’environ 148 m2, complétée par une véranda lumineuse de 54 m2 donnant sur le jardin, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec un espace atelier, une pièce aménagée en studio avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
À l’étage principal, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant avec accès direct au balcon, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, des toilettes indépendantes, un point d’eau, ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La création d’une salle d’eau et d’une quatrième chambre à ce niveau est tout à fait envisageable.
Le terrain, plat et arboré, bénéficie d’une belle exposition sud et d’une absence de vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. La parcelle divisible constitue également un atout rare, permettant d’envisager un projet d’agrandissement, de revente ou de construction supplémentaire.
La maison, bien construite et entretenue, nécessitera des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos goûts.
Informations pratiques :
- Surface habitable : 148 m2 (+ véranda de 54 m2)
- Terrain : 2 599 m2 divisible
- Taxe foncière : 1 800 €
Réf : T2025-12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D’une surface habitable d’environ 148 m2, complétée par une véranda lumineuse de 54 m2 donnant sur le jardin, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec un espace atelier, une pièce aménagée en studio avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
À l’étage principal, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant avec accès direct au balcon, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, des toilettes indépendantes, un point d’eau, ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La création d’une salle d’eau et d’une quatrième chambre à ce niveau est tout à fait envisageable.
Le terrain, plat et arboré, bénéficie d’une belle exposition sud et d’une absence de vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. La parcelle divisible constitue également un atout rare, permettant d’envisager un projet d’agrandissement, de revente ou de construction supplémentaire.
La maison, bien construite et entretenue, nécessitera des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos goûts.
Informations pratiques :
- Surface habitable : 148 m2 (+ véranda de 54 m2)
- Terrain : 2 599 m2 divisible
- Taxe foncière : 1 800 €
Réf : T2025-12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
Pont du chateau
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
252
Bilan émissions GES (classe)
55
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
148 m²
Surface terrain (m²)
2599 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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