Maison 4 pièces 97m2 terrain de 7800m2

GIN vous propose à la vente cette charmante maison normande avec dépendances et magnifique terrain de 7 800m2;
Venez découvrir cette agréable longère de 97m2 implantée sur un terrain de 1 400m2 accompagnée d'une seconde parcelle de 6400m2 avec plusieurs bâtîments et dépendances.
La maison offre de beaux volumes et se compose de:
un vaste salon de 43,21m2 idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée de 11m2, une chaufferie de 14m2 équipée d'un chauffage à granulés neuf.
Menuiseries double vitrage.
Une chambre de 10m2, une salle de bain de 5,43m2 ainsi que 2 chambres de 9m2 et un bureau sur le palier.
un ensemble idéal pour un projet familial ou équestre.
La seconde parcelle d'environ 6 400m2 bénificie de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Un premier bâtiment de 43m2 au sol avec grenier aménageable, un second de 48m2 pouvant notamment être utilisé comme box pour chevaux.
Un garage avec une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Cet ensemble offre un beau potentiel pour les propriétaires de chevaux, artisans ou bien d'autres projets.
Alors n'hésitez plus ce bien est fait pour vous.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2220 € et 3040 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 344 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B - Emission : 10 kg CO2/m2/an

Prix : 218000€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur

Taxe foncière: 1300€

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Brice Hosatte inscrit au RSAC sous le no534-050-851
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016