Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * À 20 MINUTES DE LAVAL – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES POSSIBLE 3 – DOUBLE GARAGE * À Villiers-Charlemagne, dans une impasse calme située à environ 20 minutes de Laval et 15 minutes de Château-Gontier et Meslay-du-Maine, découvrez cette maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle de 561 m². La maison propose une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse d’environ 38,5 m² et sa cuisine ouverte, un espace convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le niveau principal accueille deux chambres de 11,2 m² et 9,7 m², une salle d'eau ainsi qu’un WC. Le sous-sol apporte un vrai complément avec une pièce supplémentaire d’environ 11 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, mais également une buanderie, un atelier et un premier garage. Un second garage accolé vient compléter l’ensemble. Travaux et améliorations réalisés : Menuiseries et volets PVC de 2024, Meuble de salle de bains de 2023, Porte d’entrée de 2016, Cuisine de 2015. Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, des espaces annexes particulièrement appréciables et un vrai potentiel d’évolution selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.