Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située au cOEur d’un quartier prisé, à seulement 300m de l'Océan, cette authentique demeure de 1929 a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ce bien meublé de 44 m² habitables, optimisé sur deux niveaux, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée au design soigné. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de sa propre salle d’eau privative et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 147 m² accueille une véranda indépendante offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets, et un garage permettant le stockage sécurisé de vélos et de matériel nautique. Ce bien rare sur le secteur constitue un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif intéressant, grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.