Angers Nord - Local commercial 143 m2 à louer

Au Nord de la commune d'ANGERS dans le nouveau quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une visibilité premium.
Local professionnel d'une surface de 143 m2 environ pouvant accueillir des activités commerciales de services et de bureaux.
La cellule est brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée.
Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne.
Environnement de commerces, de services et d'habitations. De nombreuses structures entourent le local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE.
Les conditions de location :
Bail 3/6/9/10.
Loyer annuel 15 763 € HT/HC payable par trimestre.
Dépôt de garantie 2 trimestres de loyer.
Honoraires de commercialisation 1 970 € HT + frais de rédaction de bail commercial 2 500 € HT.
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35