Type
Bien immobilierTarif
299 000 €Chambres
5Salles de bain
2Maison Bourgeoise 234m2 centre-ville, Clermont
Élégante Maison Bourgeoise de 234 m2, 5 Chambres & Potentiel Locatif
Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif, elle offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d’origine, et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 234 m2 (204m2 loi Carrez)
Deux salons lumineux aux volumes généreux
Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir
Cinq grandes chambres (possibilité d'aménager un bureau ou un espace loisir)
Deux Cuisines indépendantes avec accès direct à l’extérieur
Deux salles de bains et 2 WC
Atout majeur :
Le rez-de-chaussée est indépendant et peut être aménagé en appartement locatif, idéal pour un revenu complémentaire, un espace professionnel ou un logement multigénérationnel.
Extérieur :
Cour/jardin arboré de 689m2
Terrasse ensoleillée
Garage et 4 accès véhicules
À proximité :
Gare à 14min à pied, commerces, écoles, transports, et axes routiers accessibles rapidement.
Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif, elle offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d’origine, et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 234 m2 (204m2 loi Carrez)
Deux salons lumineux aux volumes généreux
Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir
Cinq grandes chambres (possibilité d'aménager un bureau ou un espace loisir)
Deux Cuisines indépendantes avec accès direct à l’extérieur
Deux salles de bains et 2 WC
Atout majeur :
Le rez-de-chaussée est indépendant et peut être aménagé en appartement locatif, idéal pour un revenu complémentaire, un espace professionnel ou un logement multigénérationnel.
Extérieur :
Cour/jardin arboré de 689m2
Terrasse ensoleillée
Garage et 4 accès véhicules
À proximité :
Gare à 14min à pied, commerces, écoles, transports, et axes routiers accessibles rapidement.
À proximité
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
Clermont
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
233
Bilan émissions GES (classe)
44
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
234.2 m²
Surface terrain (m²)
689 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
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g
