INVESTISSEMENT LOCATIF – ROUBAIX – Résidence Étudiante Appart'Etud Roubaix Eurotéléport – 6,10 de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 808 € • Rentabilité : 6,10 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), des commerces et des établissements d'enseignement supérieur : très proche des universités Lille 2 et Lille 3, de l'ESMOD et du Pôle 3D. Ce positionnement géographique constitue un atout majeur en termes d'attractivité. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, digicode/interphone, vidéosurveillance, salle de sport, salle commune, internet, local à vélos, prêt d'aspirateur, prêt de fer à repasser, kit vaisselle, laverie, ménage, petit-déjeuner, parking… La copropriété comprend 140 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea : groupe fondé en 1994, il exploite plus de 95 résidences en France sous les enseignes Appart'Etud, Appart'Hôtel et Résidences de Vacances. Acteur majeur du marché, il se distingue par sa solidité et son fort développement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26078 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 329 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC