Vente Boutique/Local commercial 92 m²

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – FORTE VISIBILITÉ - Salon de coiffure en activité, idéalement situé au cOEur d’un environnement dynamique à fort passage piéton. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 7 mètres, cet emplacement stratégique assure un flux constant de clientèle. Ce bien constitue une opportunité de premier choix pour un professionnel de la coiffure, une enseigne ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable dans un cadre attractif et immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien : Surface en rez-de-chaussée : environ 57 m² environ Sous-sol aménagé : environ 36 m² environ Espace optimisé et fonctionnel WC et zone de stockage en sous-sol Équipements et agencement : 9 postes de coiffure 3 bacs de lavage / préparation Agencement professionnel permettant une exploitation fluide et performante L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun investissement complémentaire, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 628,51 € HT Charges mensuelles : 194,04 € HT TVA (20 %) : 325,71 € Loyer mensuel global : 2 148,25 € TTC Modalité complémentaire : Possibilité d’acquisition des murs, offrant une sécurisation patrimoniale à long terme Atouts majeurs : Emplacement à fort passage et excellente visibilité Vitrine linéaire attractive Outil de travail clé en main Clientèle existante et fidélisée Potentiel de développement de l’activité Ce fonds de commerce s’adresse aussi bien à un coiffeur indépendant souhaitant s’installer qu’à une enseigne ou un investisseur à la recherche d’un actif performant et immédiatement exploitable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.