INVESTISSEMENT LOCATIF – Aix-en-Provence – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire – 4,84 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 950 € • Rentabilité : 4,84 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une kitchenette et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Aix Sainte Victoire est une résidence étudiante, idéalement située à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et des commodités locales. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, desservi par les transports en commun et proche du centre-ville, constitue un atout majeur pour attirer les étudiants. La résidence comprend 204 logements et propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, espace de coworking, laverie, Wi-Fi, accès sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de la résidence de services en France, avec plus de 90 résidences exploitées. Sa marque Nemea Appart'Etud gère environ 36 résidences étudiantes avec un fort taux de remplissage, gage de stabilité et de sérieux. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26098 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 363 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC