Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Maison de ville à rénover Au cOEur du centre historique de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel d'aménagement avec environ 140 m² exploitables sur trois niveaux. La commune a validé le changement de destination permettant un usage entièrement résidentiel, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Rez-de-chaussée – 55 m² Pièce de vie à imaginer selon vos envies WC existant Nombreuses possibilités d'aménagement : salon, cuisine, suite parentale, espace de réception. Premier étage – 45 m² Plateau lumineux à aménager Dalle béton Réseaux eau et électricité déjà en place Idéal pour chambres, salle d'eau ou espace bureau Deuxième étage – 40 m² Combles aménageables avec Velux récents Beaux volumes sous toiture Possibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente Les atouts ✅ Changement de destination validé pour une habitation complète ✅ Hors d'eau / hors d'air ✅ Toiture révisée ✅ Menuiseries aluminium récentes ✅ Dalle béton ✅ Structure saine et sécurisée ✅ Travaux d'aménagement à personnaliser selon votre projet Situation privilégiée 📍 Centre historique de Pont-Croix 📍 Commerces et services accessibles à pied 📍 À 10 minutes d'Audierne et des plages 📍 À 30 minutes de Quimper Une belle opportunité pour créer une maison de caractère à votre image dans un environnement recherché du Cap Sizun. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.