T4 85m2 avec terrasse de 18m2, 2 garages boxés et vue Pyrénées à Balma
Publié le 18 April 2024
Type
Bien immobilierTarif
299 000 €Chambres
3Salles de bain
1T4 85m2 avec terrasse de 18m2, 2 garages boxés et vue Pyrénées à Balma
Au sein de l''eco quartier Balma Vidailhan, à moins de 5 minutes en voiture de la rocade et du métro balma Gramont, proche des commodités à pieds, bus, boulangerie, restaurants, supermarché, association jardin partagé.. Vous pourrez facilement vous promener au parc arboré de Vidailhan qui se trouve au pied de la résidence. Au sein d'une copropriété de standing de 2012 bien entretenue et sécurisée, aucun travaux n'est à prévoir. Ce T4 de 85m2 exposé sud est au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose : d'un séjour avec cuisine américaine de 30m2 , vous apprécierez la luminosité apportée par la double exposition sud et est. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de presque 20m2 exposée sud avec une vue lointaine et dégagée surplombant le parc de Vidailhan. Vous pourrez profiter de la vue sur les Pyrénées. Trois chambres comprises entre 10 et 12m2 , une salle de bain avec meuble double vasque, une salle d'eau et un WC séparé. Deux garages fermés boxé cote à cote complètent le tout. Logement en parfait état. A faible charge 118€/mois. Le logement est vendu vide. Chauffage collectif avec chaudière de l'écoquartier à haute performance, avec défalquer. Montant des factures du chauffage au gaz : 27€/mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
38000 €
Localisation
Ville
Balma
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
108
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
85 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Amenagee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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