Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose : Maison individuelle 144 m² avec studio indépendant et piscine aux Issambres Située au calme absolu sur un terrain de 1645 m², cette maison de 144 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la mer. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant le séjour et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante très fonctionnelle. Ce niveau donne également accès à un studio totalement indépendant, équipé de sa propre cuisine et d'une terrasse privée, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une ouvrant sur un balcon avec aperçu mer. La salle d'eau spacieuse dispose à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche. Le terrain généreux accueille une piscine et plusieurs espaces de détente. En sous-sol, vous profiterez d'un double garage et de plusieurs caves offrant une grande capacité de rangement. L'essentiel : Pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Studio indépendant avec cuisine et terrasse. 2 chambres à l'étage, balcon avec aperçu mer. Terrain de 1645 m² avec piscine, exposé Sud. Double garage et multiples caves en sous-sol. Proximité immédiate de la mer (1 km) et des commodités. Un bien rare alliant confort familial et dépendances, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.