Type
Bien immobilierTarif
255 000 €Chambres
4Salles de bain
0Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale de 229 m² avec sous-sol total à Villemandeur Située dans un quartier paisible de Villemandeur, cette maison de caractère sur un terrain de 1 063 m² allie volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont deux de plain-pied pour une vie facilitée, complétées par un bureau et une salle de bain fonctionnelle. La loggia vitrée de 15 m² constitue un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de détente baigné de lumière en toute saison. Le sous-sol total est un atout majeur : salle de jeux avec bar, buanderie, atelier et garage. Les prestations techniques sont de premier ordre : double vitrage argon, volets roulants solaires programmables, portail électrique et fibre optique. À l'extérieur, l'exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Écoles, commerces et centre-bourg sont accessibles à pied. Les points forts : Potentiel : Grenier aménageable et possibilité de dépendance en rez-de-jardin. Confort : Chauffage mixte (gaz, bois, électrique), moustiquaires intégrées. Localisation : Environnement résidentiel proche des commerces et des services. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Villemandeur
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
197
Diagnostic GES
34
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre d’étages
3
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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