Opportunité unique à Bandol - 240 m2 exploitables + 260 m2 à développer

Situé au coeur de la zone artisanale de Bandol, ce bien rare de 240 m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte.
Implanté sur une parcelle de 500 m2, il bénéficie de 3 à 4 stationnement ainsi que d'un portail assurant sécurité et accessibilité.
Le véritable atout de ce bien : la possibilité d'aménager les espaces pour y vivre, tout en conservant une activité professionnelle sur place. Idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur en quête d'un lieu polyvalent.
Un potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de construire jusqu'à 260 m2 supplémentaires, laissant libre cours à vos projets.
Des travaux sont à prévoir (simple vitrage, fissure), mais la structure et les volumes offrent une base solide pour créer un lieu unique, à votre image.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Honoraires à la charge du Vendeur
L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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