VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE A LA TRONCHE

Dans l’un des quartiers les plus prisés de La Tronche, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante villa d’architecte édifiée en 2013, conçue avec des prestations haut de gamme et une exigence de qualité à chaque étape de sa construction.
Développant 171 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie de 65 m2, offre un cadre de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et équipements premium, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans/dehors très appréciable.
Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, deux chambres supplémentaires à l’étage, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins, une terrasse intimiste accessible depuis l’une des chambres de l’étage.
Construite dans les règles de l’art, la villa bénéficie d’un niveau d’isolation optimal et de matériaux de construction haut de gamme, assurant confort thermique et performance énergétique.
Implantée sur un terrain de 739 m2, la propriété offre un véritable havre de paix avec piscine, espaces verts soignés et plusieurs terrasses. Vous profiterez d’une vue panoramique imprenable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, dans un cadre verdoyant et au calme absolu
Prix du bien : 998 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m2/an Score GES : 1 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER