T3 EUROPOLE AVEC BALCON

Situé dans le secteur recherché d’Europole à Grenoble, à deux pas de la gare, de l'accès rocade et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine est équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Une cave est incluse avec le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking couverte en sous-sol est proposée en supplément au prix de 12 000 €, un véritable atout dans ce secteur. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix du bien : 229 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur) hors place de parking. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1120 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m2/an Score GES : 6 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER