Appartement Haussmannien de 117m2 en Hyper centre de Grenoble

Situé en plein cœur de Grenoble, au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement haussmannien d’environ 117 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
L’entrée dessert un espace fonctionnel avec cellier, puis s’ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre pratique et convivial. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres disposant de rangements, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies (dressing, bureau, espace de rangement…).
Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière récente, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 119 €
Taxe foncière : 3 540 €
Une cave de plus de 10 m2 complète ce bien, rare à la vente dans ce secteur recherché.

Prix du bien : 570 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m2/an Score GES : 49 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER