Élégance contemporaine & fort potentiel pour cette villa à St Paul-de-Varces
Publié le 16 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
560 000 €Chambres
4Salles de bain
1Élégance contemporaine & fort potentiel pour cette villa à St Paul-de-Varces
Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette villa contemporaine livrée en 2020, développant 140 m2 habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2200 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et ouverte, composée d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition Est / Nord. L’ ensemble s’ouvre sur une de 35 m2, agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Distribution : • Rez-de-chaussée : • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Buanderie fonctionnelle • Étage : • 3 chambres confortables • Salle de bains Prestations & équipements premium : • Double vitrage aluminium • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (autoconsomation à partir de l'été) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Tout-à-l’égout Annexes & potentiel : • Grand sous-sol offrant de multiples usages (stockage, atelier, salle de sport, etc.) • Garage • Terrain à fort potentiel constructible à moyen terme, véritable valeur ajoutée pour un projet futur ou un investissement patrimonial État général : Excellent état Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et perspective de valorisation unique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44, votre expert en immobilier à Saint-Paul-de-Varces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et ouverte, composée d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition Est / Nord. L’ ensemble s’ouvre sur une de 35 m2, agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Distribution : • Rez-de-chaussée : • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Buanderie fonctionnelle • Étage : • 3 chambres confortables • Salle de bains Prestations & équipements premium : • Double vitrage aluminium • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (autoconsomation à partir de l'été) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Tout-à-l’égout Annexes & potentiel : • Grand sous-sol offrant de multiples usages (stockage, atelier, salle de sport, etc.) • Garage • Terrain à fort potentiel constructible à moyen terme, véritable valeur ajoutée pour un projet futur ou un investissement patrimonial État général : Excellent état Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et perspective de valorisation unique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44, votre expert en immobilier à Saint-Paul-de-Varces.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
St paul de varces
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
49
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
140 m²
Surface terrain (m²)
2200 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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