BONSECOURS PROX COMMERCES IDÉAL INVESTISSEUR DEUX MAISONS

 
IDÉAL INVESTISSEUR, BONSECOURS PROX COMMERCES, ENSEMBLE IMMOBILIER, d'une surface habitable de 167.45 m2, en briques, année 1960, divisé en deux maisons de type 4 et 5 : Une louée 700,00 €/mois et une libre actuellement, sur un terrain plat de 210 m2, exposé sud, avec deux garages/ateliers indépendants de 22 m2, chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude et radiateurs en fonte pour les deux, tableaux électriques en différentiels, menuiseries pvc blanc double vitrage, deux caves de 18 m2 avec buanderie, diagnostic sans aune présence d'amiante. 
 
Premier logement à droite :  Maison de type 5 de 80.60 m2 hab (libre) Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée sur escalier 3.50 m2  avec placard et deux accès : Sur  rue et l'autre sur cour, cuisine aménagée moderne/séjour 23.30 m2 avec balcon 4 m2.
1er étage : Palier avec parquet massif, wc indépendant, deux chambres avec parquet massif et deux salles d'eau aménagées privatives avec douche, sèche-serviettes et marbre au sol (12 et 15 m2).
2ème étage : Palier avec placard (parquet massif au sol), 2 chambres avec parquet massif (11 et 12 m2).
 
2ème logement à gauche :  Maison de type 4 de 86.85 m2 hab (louée)  prévoir déco Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée sur escalier 3.50 m2 avec placard et deux accès : Sur  rue et l'autre sur cour, cuisine aménagée blanche/salon 26.50 m2 avec balcon 4 m2.
1er étage : Palier avec parquet massif, wc indépendant, deux chambres (12.50m2 et 15 m2) avec parquet massif,  salle d'eau aménagée.
2ème étage : Palier (parquet massif au sol), une chambre 14.50 m2 avec parquet massif, grande salle de bains aménagée 9 m2 (sèche-serviettes). 
 
CLASSE ENERGIE : F
Consommation : 356 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.620 € et  3.580 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : E
Émissions : 68 kg CO2/m2.an
 
Prix : 264.000 € à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com