Maison 7 pièces de 173m2 terrain 800m2

Belle propriété de 173m2 édifiée sur un terrain de 800m2, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces.
Cette maison spacieuse offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux et une cuisine pratique.
Côté nuit, 5 belles chambres idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Les menuiseries sont en double vitrage avec des croisillons doré donnant un charme supplémentaire à ce bien.
Vous pourrez profiter du salon les soirs d'hiver avec ce magnifique insert à bois vitré.
Un véritable atout : un sous-sol complet bétonné, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, stockage, atelier et stationnement.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et proximité des commodités.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3320 € et 4530 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 197 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B - Emission : 7 kg CO2/m2/an

Taxe foncière : 941 €.

Prix : 347 000€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Brice HOSATTE inscrit au RSAC sous le no534 050 851
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

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