Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m2 Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement

Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m2 Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement
 
Nice centre-ville Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d’Or.
Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l’année.
 
 Chiffres clés

Chiffre d’affaires 2025 : 770 000 €
Chiffre d’affaires 2024 : 800 000 €
EBE retraité : 228 000 €
Moyenne : 3 000 € HT / jour
Ticket moyen : 25 € midi / 45 € soir

 Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance
 
 Description du bien

Surface totale : 220 m2
Capacité : 120 couverts (2 salles de 50 places + terrasse 20 places) Deux salles distinctes :

◦          Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouvert
◦          Deuxième salle : cachet avec mur en pierre
 
La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu’une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés.
 
Investissements et état général

110 000 € d’investissements récents
Matériel, agencement et mobilier en excellent état Aucun travaux à prévoir exploitation immédiate

 
 Potentiel de développement

Extension terrasse / véranda possible

◦          Surface : 350 m2 privative
◦          +100 couverts possibles
 

Leviers de croissance :

◦          Développement limonade / afterwork avec licence III
◦          Optimisation ticket moyen
◦          Exploitation double concept ou repositionnement
  
Conclusion
Restaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d’un emplacement en centre-ville de Nice.
 Produit rare sur le marché avec potentiel d’extension exceptionnel. Contactez nous pour une visite
 
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 € net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.