Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Patrice Laurent vous propose : Volume, Lumière & Terrasse Plein Sud : Une perle rare au Parc St Maur L’art de vivre au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole. Découvrez ce superbe appartement de 98 m², intégralement rénové en 2022, offrant un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux quartier Parc St Maur. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par son élégance et sa luminosité constante. 📸 VISITE VIRTUELLE 3D : Ne vous contentez pas des photos ! Cliquez sur l'icône 'Visite Virtuelle' située à côté des photos de l'annonce pour explorer ce bien comme si vous y étiez. 💎 LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : 👉 UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE : Une pièce de réception traversante de plus de 50 m². C’est le cOEur battant de l’appartement : spacieux, convivial et baigné de lumière naturelle. 👉 L'EXTÉRIEUR PLEIN SUD : Le salon s'ouvre sur une grande terrasse privative. Un véritable luxe en ville pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente. 👉 RÉNOVATION HAUT DE GAMME : Cuisine équipée moderne, salle de bain design et finitions soignées. Aucun travail à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. 👉 POTENTIEL ÉVOLUTIF : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'agencement permet de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.). 👉 SÉRÉNITÉ & BUDGET MAÎTRISÉ : Pour un confort total, les charges incluent déjà le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Seul l'usage de l'électroménager est lié à votre consommation d'électricité individuelle. 👉 SÉCURITÉ : Résidence sécurisée avec digicode, interphone et la présence d'un gardien garantissant une tranquillité totale au quotidien. 📍 UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Profitez d'un quotidien facilité par un emplacement stratégique : • Tramway au pied de la résidence (accès direct aux gares Lille Flandres / Europe). • Proximité immédiate des commerces de bouche, des meilleures écoles et des services du quartier Saint Maur. Un véritable coup de cOEur prêt à accueillir ses nouveaux occupants. 📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466€ par mois (soit 5592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 940766355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.