APPARTEMENT AVEC BALCON

Situé à Échirolles, au sein d’une copropriété résidentielle particulièrement bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 114,64 m2, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement et comprend également un bureau indépendant d’environ 3 m2
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 31 m2, conviviale et baignée de lumière, s’ouvrant directement sur un balcon de 14 m2, véritable prolongement extérieur parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, séparée par une cloison, permet de distinguer les espaces tout en conservant une circulation fluide.
L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d’eau, ainsi que de nombreux rangements répartis dans l’appartement afin d’optimiser parfaitement les volumes.
Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d’une climatisation réversible. Le chauffage collectif assure par ailleurs un confort thermique homogène et contribue à un bon classement énergétique.
Un bien rare par sa superficie, sa luminosité et sa vue dégagée, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche de beaux volumes.
Prix du bien : 240 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2800,00 € Dont chauffage et eau chaude collectifs A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m2/an Score GES : 28 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER