MAGNIFIQUE T3 HYPER CENTRE

Situé en plein hypercentre de Grenoble, au cœur des rues piétonnes, ce superbe appartement T3 de 103,83 m2 offre un cadre de vie rare alliant le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme.
Entièrement rénové avec goût, il a fait l’objet d’une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions élégantes. L’appartement se distingue par ses parquets en pointe de Hongrie, ses cheminées décoratives et ses volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design contemporain et ses équipements de qualité. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent sur un grand balcon d’environ 7 m2, un véritable atout en hypercentre.
Le bien dispose également d’un grenier de 13 m2, offrant un espace de rangement appréciable.
Le confort est assuré par une chaudière gaz, tandis que la salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne.
Situé dans une copropriété calme, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de l’ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement constitue un bien rare et élégant, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix du bien : 339 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 950 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m2/an Score GES : 30 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER