Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE de 6 pièces principales (88 m² de surface habitable + véranda de 14 m² - 122 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage) sur un jardin clos de 123 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest) et, idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant : entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² avec coin buanderie + rangements. Niveau + 1: SUPERBE cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur la salle à manger de 28 m² donnant 1 véranda carrelée de 14 m² et jardin clos BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest) + SANS VIS à VIS avec vue sur la nature. Niveau + 2: séjour, 1 chambre, SUPERBE salle de bains + salle d'eau + WC aménagé et équipée. Niveau + 3: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec rangements et belle hauteur sous plafond (possibilité lit mezzanine). Grenier pour du rangements. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! ATOUTS : - Solide construction - Toiture refaite POLYTUILE avec double isolation - Chauffage gaz de ville avec chaudière bien entretenue - Radiateurs changés - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants (électriques dans les chambres du hauts) - Tableau électrique aux normes - Porte d'entrée récente 5 points - Porte de garage isolante - Assainissement individuel conforme PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.