Appartement T2 de 46 m2 avec balcon à Nîmes Calme, lumineux et idéalement situé

T2 BALCON LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE 1 CHAMBRE SÉJOUR SPACIEUX PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS
Cet appartement T2 de 46 m2 situé à Nîmes offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de luminosité s’impose naturellement. La pièce de vie de près de 25 m2 accueille un séjour chaleureux et une cuisine (non fournie) ouverte moderne, créant un espace convivial où il fait bon vivre.
De grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d’illuminer l’ensemble, et l’accès direct au balcon de 5 m2 prolonge agréablement la pièce, idéal pour savourer un café au soleil ou un dîner en plein air.
Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose d’une chambre confortable, d’un dégagement avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche et de WC.
L’ensemble est fonctionnel, bien pensé et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Pour votre confort quotidien, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Les plus du bien
- Appartement T2 de 46 m2
- Balcon agréable de 5 m2
- Salle d’eau moderne avec WC
- Séjour-cuisine lumineux et spacieux
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Situé dans un environnement très calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, services médicaux, espaces verts et transports en commun. Nîmes, ville d’art et d’histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses festivals et son dynamisme culturel.
Les accès routiers sont fluides, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, le Grau-du-Roi ou les Cévennes. Les lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens, et la gare TGV offre une connexion rapide vers Paris, Marseille ou Barcelone.
Nous pouvons vous proposer d’autres lots sur cette résidence, du t3, au t4, également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50, ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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