Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne
Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
●            Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
●            140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
●            Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
●            Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
●            Chiffre d’affaires : 447 305 €
EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
●            Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse
●            Faible niveau de charges (3 670 €/an)
●            Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
●            Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
●            Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
●            Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises
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Prix  283 400€  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.