MAISON de 135 m² - Confort énergie et gros potentiel.

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac dans un quartier calme, offrant de superbes volumes à s'appoprier. POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS. 1- A L'ETAGE: - Un séjour spacieux, une cuisine indépendante moderne, 3 chambres confortables, WC indépendant et une salle d'eau. 2. LE REZ-DE-JARDIN : Une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce pouvant servir de séjour. Le tout à aménager selon vos envies. Projet locatif : Entrée indépendante déjà existante.. Travail à domicile : Espace idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale. Terrain clos de 600 m² environ, parfait pour les barbecues et le jardinage sans trop d'entretien. Garageattenant à la maison. Environnement calme tout en restant proche des commodités de Bergerac. - LE PLUS : Pompe à chaleur installée en 2021 et isolation des combles refaite la même année (DPE D !). Économies d'énergie garanties. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26823