Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gilles Hamonic vous propose : CERGY (95800) – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE 15,5 m², PARKING ! Coup de cOEur pour cet appartement traversant, lumineux de 53 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. En très bon état, il bénéficie d’une double exposition sud-ouest pour une belle luminosité. Son séjour de 26,76 m² offre la possibilité d’envisager la création d’une deuxième chambre en réduisant l’espace salon, sous réserve de faisabilité. Un véritable atout pour une famille ou un investissement locatif ! Vous profiterez également d’une terrasse privative de 15,5 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants. LES PLUS : dernier étage, terrasse, parking privatif, ascenseur, chauffage individuel au gaz et ravalement payé en 2026, un avantage appréciable pour anticiper les dépenses de copropriété. À seulement 800 m du RER A et de la ligne L, proche des commerces, écoles, crèches et cinéma. Un bien lumineux, évolutif et idéalement situé à Cergy ! Contactez- moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 158 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.14€ par mois (soit 2773.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.