PEYMEINADE - Villa de plain pied 98 m2 avec dépendance

Cette charmante maison de plain-pied de 98 m2 vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations.
Elle est située sur la commune de Peymeinade dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, arrêt de bus...
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différents espaces de vie : une cuisine séparée et équipée, un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger de 33 m2, offrant un bel espace convivial et lumineux avec accès direct à une loggia. Double exposition : SUD-EST et NORD-OUEST.
Deux belles chambres de 12 m2 et 13 m2 , un WC indépendant et une salle d’eau.
Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage PVC, panneaux solaires photovoltaïques, la fibre et le tout à l'égoût.

L'atout de ce bien : Une dépendance aménagée comprenant un hall sécurisé, un espace salon / chambre et une salle d’eau entièrement rénovée.
Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un rendement locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 495 m2 et parfaitement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers doté d’un arrosage automatique et d'une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours.
Une entrée avec portillon, un portail électrique, un grand garagede 21 m2 et une cave de 18 m2 viennent compléter le bien.
La villa est en copropriété de 3 lots MAIS sans charges courantes, ni syndic : seulement 60 € par an correspondant à l'assurance des parties communes (le chemin). Chaque maison dispose de sa propre parcelle privative en jouissance exclusive et perpétuelle. Cette copropriété a été créée seulement pour diviser les terrains et pouvoir construire des villas individuelles.
Taxe foncière : 1 175 €

Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06 59 76 39 67

Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 702 € et 950 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Réalisation du diagnostic : 15/12/2025