immeuble de rendement à vendre Opportunité d’investissement
Publié le 21 October 2024
Type
Bien immobilierTarif
320 000 €Chambres
0Salles de bain
4immeuble de rendement à vendre Opportunité d’investissement
Situé au cœur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d’un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d’optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2.
Caractéristiques :
Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .
Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l’annexant à l’appartement en dessous.
Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.
État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmc
Situation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.
dpe:
2eme etage: D
1ER ETAGE E
REZ DE CHAUSSE / D
SOUS SOL / D
Une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logment
Revenu locatif annuel actuel : 28 680 €
Revenu locatif annuel potentiel : 34 080 €
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques :
Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .
Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l’annexant à l’appartement en dessous.
Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.
État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmc
Situation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.
dpe:
2eme etage: D
1ER ETAGE E
REZ DE CHAUSSE / D
SOUS SOL / D
Une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logment
Revenu locatif annuel actuel : 28 680 €
Revenu locatif annuel potentiel : 34 080 €
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
13000 €
Localisation
Ville
Rehon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
252
Bilan émissions GES (classe)
45
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
290 m²
Surface terrain (m²)
260 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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