'Investissement clé en main...'

'Investissement clé en main...' 
En EXCLUSIVITÉ JDV GESTION ! 
Dans un secteur idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové au cours des 8 derniers mois, offrant aujourd’hui une opportunité d’investissement rare et immédiatement rentable. Déjà intégralement loué, il bénéficie d’une gestion sérieuse avec des locataires soigneusement sélectionnés et des dossiers étudiés avec attention.
L’ensemble immobilier se compose de 5 appartements répartis sur trois niveaux : quatre F2 d’environ 40 m2 chacun, dont deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, ainsi qu’un agréable F3 situé au dernier niveau, profitant d’un petit balcon dès l’entrée.
Chaque logement dispose d’un excellent confort grâce à un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur individuelle. Tous les appartements affichent un DPE classé C et ne présentent aucune anomalie électrique, garantissant ainsi une exploitation sereine pour le futur propriétaire.
Les loyers actuellement en place sont les suivants :

Les quatre F2 sont loués 470 € hors charges + 20 € de provisions sur charges chacun
Le F3 est loué 600 € hors charges + 30 € de provisions sur charges

L’immeuble génère ainsi un revenu locatif annuel de 29 760 €.
À cela s’ajoute un véritable atout : un espace de stationnement privatif situé à l’arrière de l’immeuble, pouvant être loué en supplément afin d’optimiser encore davantage la rentabilité.
La taxe foncière s’élève à 4 200 €.
Un bien clé en main, entièrement rénové, déjà loué et sans travaux à prévoir, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement pérenne et rentable.