Villa familiale de 138 m2 avec 4 chambres, terrasse et terrain de 1500 m2 Moissieu-sur-Dolon

MA2969 Moissieu-sur-Dolon (38270) Villa 6 pièces 138 m2 habitables
À environ 800 mètres du centre du village et à proximité du bus scolaire, SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa individuelle construite en 1999, offrant environ 138 m2 habitables dans un environnement calme avec vue dégagée.
L’habitation propose un espace de vie de plain-pied d’environ 60 m2, lumineux et orienté sud-est, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un grand hall d’entrée avec placard, un salon confortable ainsi qu’un espace repas agrémenté d’un poêle à bois récent. Les larges baies coulissantes et la porte-fenêtre apportent une belle luminosité et un accès direct aux extérieurs.
La partie nuit se compose de 4 chambres, réparties comme suit : 2 chambres de plain-pied avec une salle de bains 2 chambres à l’étage avec une salle d’eau
Le rez-de-jardin est complété par un bureau indépendant ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, d’un abri, d’une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un espace jeux de boules.
L’ensemble est implanté sur un terrain plat d’environ 1 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et dégagé.
Situation géographique : À 24 kilomètres au sud-est de Vienne (38200) À 10 kilomètres de Beaurepaire À 17 kilomètres de la sortie autoroutière de Chanas (A7)
Consommation d’énergie primaire : 140 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 118 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 2 700 euros par an, sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».