A VENDRE - CHONAS L'AMBALLAN / Maison sur sous-sol complet - 133m2 habitables

AM2967 - Sur la commune prisé de CHONAS L'AMBALLAN (38121) - Sur les hauteurs
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette VILLA de 133m2 HABITABLES sur SOUS-SOL COMPLET, sur un terrain arboré de 2968m2 dans un environnement priviligié.
Au calme absolu, avec une vue dégagée sur la nature et la vallée, cette villa saura vous séduire par la qualité de son environnement.
Elle propose une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un vaste séjour également tourné vers l’extérieur. Vous serez charmé par son volume avec séjour cathédrale climatisé, surplombé par une grande mezzanine à usage de bureau. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes.
Les amateurs de volumes apprécieront le grand garage de 87 m2.
Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur en 2020, volets en aluminium.
Le terrain de 2 968 m2, entièrement constructible (zone Uh du PLU), offre de nombreuses possibilités : construction complémentaire, piscine, pool-house, extension…
À seulement quelques minutes des axes routiers et du village de Chonas, dans un petit hameau au calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 5 minutes du nouvel échangeur, avec ramassage scolaire accessible à pied.
DPE : C
Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.