Maison de 99 m2 + Local commercial Centre-ville de LIMAY

Maison de 99 m2 + Local commercial Centre-ville de LIMAY
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
La vente interactive ouvrira le 5 janvier à 19h et se clôturera le même jour à 20h, d'une durée d'une heure sur la plateforme ENCHERE IMMO.

Située en plein cœur de Limay, cette maison de ville de 99 m2, répartie sur 3 niveaux, offre un excellent potentiel aussi bien pour un projet familial que professionnel.
Caractéristiques du bien :


Surface totale au sol : 132,5 m2


Local commercial de 21 m2 au rez-de-chaussée( Toutes activités possibles, autorisations déjà validées)


2 chambres (possibilité d’en créer une 3ᵉ)


1 bureau idéal télétravail


1 salle de bain


2 WC


Petit espace extérieur, parfait pour profiter d’un coin de détente en ville


Accès par portail sécurisé


2 places de stationnement privatives


Atouts :
Emplacement recherché en centre-ville
Maison polyvalente : habitation + activité pro ou investissement locatif
Très bon potentiel d’aménagement selon vos besoins
Idéal pour un commerçant, un investisseur ou un particulier cherchant à allier confort de vie et activité professionnelle.
DPE : E
Risques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -