VENTE : maison F6 (140 m²) à COMMENTRY

Maison d'architecte – 140 m² – Terrain 574 m² – Commentry Vous rêvez d'espace, de lumière et de charme dans un environnement calme et proche de tout ? Venez découvrir cette belle maison d'architecte, à quelques pas des commerces et services de Commentry. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger de 33 m², baigné de lumière grâce à sa double orientation est-ouest, et réchauffé par une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée n'attend plus que vos idées pour être mise à votre goût. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau, parfait pour vivre de plain-pied si vous le souhaitez. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres, dont une de 28 m², idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/dressing. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains, des WC et de vastes rangements sur toute la surface sous combles. Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout : buanderie, cave, pièce polyvalente et grands espaces pour bricoler, stocker ou stationner… tout est possible. À l'extérieur, le terrain de 574 m², vous offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours et de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Une pompe à chaleur AIR/EAU a été installée en 2026 reliée avec 4 panneaux solaires. Elle est à vendre pour la somme de 140 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 308 kWh/m²/an et de 45 Kg CO2/m²/an. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054500) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)