Opportunité Rare T2 a vendre a Val Thorens

Val Thorens Les Temples du Soleil | Appartement avec terrasse et parking | Investissement patrimonial en station premium
À vendre, au cœur de Val Thorens, dans la résidence recherchée Les Temples du Soleil Pierre & Vacances, découvrez cet appartement de 26,4 m2 habitables avec terrasse de 4 m2 et parking, situé dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif de montagne reconnu, avec loyer sécurisé par bail commercial, dans une destination à très forte attractivité hiver comme été.
Possibilité d’occuper votre bien jusqu’à 6 semaines par an
Les caractéristiques du bien

Surface habitable : 26,4 m2
Terrasse : 4 m2
Parking : oui
Prix de vente : 193 857 €
Taxe foncière : 793 €
Loyer annuel HT : 6 120 €
Loyer sécurisé et garanti par bail commercial
Loyer net de charges de copropriété
Échéance du bail commercial : avril 2028

Un emplacement exceptionnel à Val Thorens
Située au cœur de la station, la résidence Les Temples du Soleil bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.
Val Thorens, station d’altitude de renommée internationale, séduit par son accès direct au domaine skiable des Trois Vallées, véritable référence pour les amateurs de sports d’hiver. La résidence permet de profiter d’un environnement dynamique, attractif et recherché, aussi bien pour les séjours au ski que pour les activités de montagne l’été.
Une résidence appréciée pour son cadre et ses prestations
La résidence se compose de plusieurs bâtiments de charme et propose un environnement pensé pour le confort des occupants. Les appartements sont entièrement équipés et profitent d’un cadre montagnard recherché.
À proximité, les résidents bénéficient également de nombreux équipements et activités :

Centre sportif à environ 600 mètres
Espace aquatique
Sauna
Bain à remous
Courts de tennis
Animations, commerces et restaurants
Accès rapide aux pistes et remontées mécaniques

Pourquoi investir dans ce bien ?
Ce bien vous permet de conjuguer :

Emplacement premium à Val Thorens
Revenu locatif sécurisé
Gestion simplifiée via bail commercial
Parking, véritable atout en station
Actif patrimonial dans une station internationale
Potentiel d’optimisation fiscale via le statut LMNP
Occupation personnelle possible : nous consulter pour les conditions.

Un investissement patrimonial intelligent
Grâce à cet investissement, vous pouvez bénéficier du statut fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant, selon votre situation, d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs perçus.
Ce bien s’adresse à des investisseurs recherchant un actif tangible, bien situé, au sein d’une station reconnue, avec une visibilité locative déjà en place.
Une opportunité rare pour investir à Val Thorens, dans une résidence appréciée et idéalement située.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce bien et étudier cette opportunité patrimoniale. Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.